购房合同可以取消吗？

购房合同退房条件：1）开发商违法；2）欺诈胁迫签约；3）无预售许可证；4）面积误差超过3%；5）无法办理房产证；6）逾期交房未履行；7）主体结构质量不合格；8）未告知抵押或已售给第三方。

法律分析

签订购房合同后能退。签订购房合同如果存在下列情形之一的，可以退：

1、开发商违反法律法规；

2、开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同的；

3、开发商未取得预售许可证预售商品房的；

4、房屋面积误差比绝对值超过百分之三的；

5、出卖方原因导致无法办理房产证的；

6、逾期交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的；

7、房屋主体结构质量不合格的；

8、房屋已设定抵押未事先告知消费者的，或已经出卖给第三人的。

拓展延伸

购房合同解除的条件和程序是什么？

购房合同解除的条件和程序取决于具体情况和相关法律规定。一般来说，购房合同的解除条件可能包括：双方协商一致、违约行为、合同约定的解除条款等。解除程序通常需要经过以下步骤：首先，当事人应当书面通知对方解除合同的意愿，并说明解除的理由；其次，当事人应当协商解决争议，如果无法达成一致，可以寻求法律途径解决争议，如仲裁或诉讼；最后，根据仲裁或法院的判决，购房合同可以被解除。需要注意的是，具体的解除条件和程序可能因地区和具体合同而有所不同，建议在解除购房合同前咨询专业律师以获取准确的法律意见。

结语

购房合同解除的条件和程序取决于具体情况和相关法律规定。一般来说，购房合同的解除条件可能包括开发商违法行为、欺诈行为、合同约定的解除条款等。解除程序通常需要经过书面通知、协商解决争议和法律途径解决等步骤。具体的解除条件和程序可能因地区和具体合同而有所不同，请咨询专业律师获取准确的法律意见。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。