的商品房购房合同是不是全国统一的

商品房购房合同大体上是全国统一的。该合同一般都包括买卖双方的基本身份信息；房屋的名称、位置、价款等情况；检验标准和方法；结算方式；以及合同使用的文字及其效力等条款。

一、正式的房屋买卖合同一般包括哪些内容呢

房屋买卖合同内容有：买卖双方和商品房的基本信息；办理产权登记的有关事宜；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。

二、买卖合同订立的内容注意事项有哪些

买卖合同订立的内容注意事项有：

1、当事人的名称、姓名和住所；

2、标的；

3、数量；

4、质量；

5、价格或报酬；

6、履行期限、地点和方式；

7、违约责任；

8、解决争议的方法。

买卖合同的内容还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方法、合同中使用的文字和效力等。

三、农村房屋买卖协议书应该怎样写呢？

依照《中华人民共和国民法典》的相关规定，农村房屋买卖合同应当写明以下内容：1、签订合同双方的姓名或者名称和住所；2、房屋的位置、大小等信息；3、成交的价款；4、支付的期限以及方式；5、买卖双方的权利与义务；6、违约责任；7、解决争议的方法。可根据具体情况补充条款。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。