离婚后如何将房屋转移给另一方

夫妻离婚后，房屋过户需要根据具体情况办理不同手续。如果房产属于婚姻存续期间单方名下，需携带身份证明、房产证等材料到房管部门办理过户手续。如果房产属于离婚后单方名下，除上述材料外，还需提供离婚证、离婚协议等文件。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，土地使用权、房屋所有权变更时，需向地方政府相关部门申请登记。具体办理流程和材料需根据法律规定执行。

法律分析

1.夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续务必及时办理。房产过户手续,即办理买卖过户,可以参照常规买卖流程,通常仅需一周左右时间。

2.离婚房产过户过程中需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续,按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。析产的步骤为,第一步办理析产公证,第二步办理转绘,第三步办理免征契税申请,第四步办理登记手续并缴费,第五步取证。

3.办理离婚析产登记准备的材料如下:第一,离婚判决书或离婚协议书或离婚证;第二房产证;第三申请人的身份证明;第四房地产登记申请书;第五委托书。

夫妻过户房子需要什么手续

夫妻双方办理房产过户有两种情况：

1、婚姻关系存续期间婚姻关系存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。

2、夫妻离婚后房产过户离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房产证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

结语

夫妻离婚涉及房屋转移时，双方需共同申请登记，并在达成财产协议后前往民政部门办理，务必及时办理房产过户手续。房产过户手续可参照常规买卖流程，通常只需一周左右时间。离婚房产过户过程中，需办理析产登记，按照房管局要求办理即可。办理离婚析产登记所需材料包括离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房产证、申请人身份证明、房地产登记申请书和委托书等。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，取得土地使用权需向地方政府土地管理部门申请登记，建成房屋后应凭土地使用权证书向房产管理部门申请登记，转让或变更房产时需申请房产变更登记，并办理土地使用权变更登记。根据法律的规定办理其他相关事宜。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。