住宅漏水保修是否可以延期？

房屋漏水维修后，质保期不会延长，施工单位在保修期内负责维修和赔偿，过期后需房主自行解决。防水工程、卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，不延长。

法律分析

不能。

房子漏水维修后，质保期一般不会延长。

建设工程的质量保质期一般是固定期限。

若房子还处在保修期限内的，施工单位应承担维修义务，并承担赔偿责任；

若过了质保期，则需要房子所有人自己采取补救措施。

在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。

保修期自工程竣工验收合格之日起计算，不予延长。

拓展延伸

住宅漏水保修期限能否延长？

根据相关法律和合同规定，住宅漏水保修期限的延长是可能的。在一般情况下，保修期限是根据合同约定或当地法律规定确定的。如果在保修期内发生漏水问题，通常可以联系房屋开发商、建筑商或保修提供商，提出延长保修期的请求。这可能需要提供相关证据，如漏水的具体情况、维修记录等。保修期限的延长是否被批准，取决于各种因素，如合同条款、漏水原因、维修责任等。建议在提出延长请求前，仔细阅读合同条款并咨询专业律师，以确保您的权益得到充分保护。

结语

根据相关法律和合同规定，住宅漏水保修期限的延长是可能的。在一般情况下，保修期限是根据合同约定或当地法律规定确定的。如果在保修期内发生漏水问题，通常可以联系房屋开发商、建筑商或保修提供商，提出延长保修期的请求。这可能需要提供相关证据，如漏水的具体情况、维修记录等。保修期限的延长是否被批准，取决于各种因素，如合同条款、漏水原因、维修责任等。建议在提出延长请求前，仔细阅读合同条款并咨询专业律师，以确保您的权益得到充分保护。

法律依据

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条

在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

（五）装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定《房屋建筑工程质量保修办法》第八条

房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。