房屋租赁合同如何计算印花税及缴纳方法

房屋租赁合同的印花税交纳方法：购买印花税票自行贴花并注销，按租赁合同金额的千分之一计税，无租赁期限的合同先贴定额5元，后按实际金额计税，税金超过五百元或需要多次贴花的，填写纳税申报表，双方都需计算并交纳印花税。

法律分析

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。

房屋租赁合同如何交印花税?

按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。

(1)购买印花税票自行贴花、并划线注销。

(2)租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

(3)如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。

(4)两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

拓展延伸

房屋租赁合同印花税的计算和申报流程

房屋租赁合同印花税的计算和申报流程是指在进行房屋租赁交易时，根据相关法律法规规定，需要缴纳一定比例的印花税。计算印花税的方法一般是根据房屋租赁合同的租金金额和租期来确定，不同地区可能有不同的税率标准。在申报方面，通常需要填写相关的申报表格，提供租赁合同、租金收据等相关证明材料，并按时缴纳印花税款项。申报流程可能会因地区而异，一般需要前往当地税务部门或在线平台进行申报和缴税。确保按时、准确地计算和申报房屋租赁合同印花税，是确保合法合规的重要环节，以避免可能的罚款或法律纠纷。

结语

房屋租赁合同的印花税计算和申报流程是确保合法合规的重要环节。根据税法规定，租赁合同的千分之一作为印花税的计算依据。对于只规定了租金标准而无租赁期限的合同，可以先按定额贴花，后续再按实际金额计税。如果税金超过五百块或需要反复贴花，需填写纳税申报表。双方都需计算和贴花。确保及时缴纳和准确申报印花税，可避免罚款和法律纠纷。请注意，具体的税率和申报流程可能因地区而异，建议咨询当地税务部门或使用在线平台进行申报。

法律依据

中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。

应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。

中华人民共和国契税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。