能否在无租赁合同的情况下提前退房？

在租房合同有效期内，双方可以提前退租，但需支付相应的违约金。如果房东提前解约，则需承担违约责任并赔偿由此给租客造成的损失。对于合同违约金，需遵守双方协商确定的规定，但如果违约金过低或过高，守约方有权起诉增加或减少违约金。

法律分析

在租房合同有效期内,双方可以提前退租。然而,根据合同中的违约条款,双方需支付相应的违约金。具体的违约金金额由双方签订的租房合同来确定。

一、租房合同未到期房东提前解约不租了怎么赔偿

房东提前解除租房合同的属于违约，需要承担违约责任。并且，房东提前解除合同，租客没做好准备的情况下，由此给租客造成的损失，房东也要承担赔偿责任。对合同违约金，可以按照当初签订租房合同时的约定，不过要遵守以下规定：

1、违约金由双方协商确定，虽没有数额的，但一般要以双方可预测的，因一方违约可能带来的损失为限。

2、一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到请求增加违约金。反之，如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到请求减少违约金。

二、房东提前解约合同没有房东补偿应该怎么办

房东提前解除租房合同的属于违约，需要承担违约责任。并且，房东提前解除合同，租客没做好准备的情况下，由此给租客造成的损失，房东也要承担赔偿责任。对合同违约金，可以按照当初签订租房合同时的约定，不过要遵守以下规定：

1、违约金由双方协商确定，虽没有数额的，但一般要以双方可预测的，因一方违约可能带来的损失为限。

2、一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到请求增加违约金。反之，如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到请求减少违约金。

拓展延伸

租房合同到期后不想租了该怎么办

租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也是可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如果合同当事人之间约定了违约金可以要求对方支付违约金，如果没有约定违约金可以要求对方采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

结语

在租房合同有效期内，双方可以提前退租，但需支付相应的违约金。具体的违约金金额由双方签订的租房合同来确定。如果房东提前解约，则需承担违约责任并赔偿由此给租客造成的损失。对于合同违约金，可以按照当初签订租房合同时的约定，但需遵守相关规定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。