非婚同居财产管理方法

非婚同居处理财产：协议优先，无协议则分割或拍卖分割价款。法律依据：《民法典》297、298、304条。

非婚同居与事实婚姻区别：事实婚姻视为婚姻，适用夫妻权利义务；非婚同居不产生亲属身份，不能完全适用婚姻法律制度。1994年2月1日后不再承认事实婚姻。

法律分析

一、非婚同居如何处理财产

1、非婚同居处理财产的方式是：有协议的，协议优先；协商不成的，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第三百零四条，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

二、非婚同居和事实婚姻的区别是什么

没有配偶的男女，未办理结婚登记手续即以夫妻名义同居生活，群众也认为是夫妻关系的，如双方符合结婚的法定条件，可认定为事实婚姻关系。由此解释可以看出，事实婚姻的当事人是有婚意的，社会上也承认其为夫妻，只是没有履行婚姻登记手续，其实质是“婚姻”。非婚同居和事实婚姻的区别在于事实婚姻侧重于同居行为的效力，其效力等同于婚姻，事实婚姻当事人适用法律关于夫妻之间权利义务的一切规定；而非婚同居强调的是男女结合的方式，与婚姻的效力有着本质的区别，同居双方不产生亲属身份，不能完全适用婚姻的法律制度。我国在1994年2月1日之前是承认事实婚姻的，而1994年2月1日之后，不再承认事实婚姻。

结语

根据以上内容，对于非婚同居处理财产的方式，应优先考虑有协议的情况。如果协商不成，对于可以分割且不会减损价值的共有不动产或动产，应进行实物分割；对于难以分割或因分割会减损价值的，应进行折价、拍卖或变卖后分割所得的价款。法律依据为《中华人民共和国民法典》第297、298和304条。此外，非婚同居和事实婚姻的区别在于事实婚姻具有婚姻的效力，适用相关法律规定，而非婚同居则不完全适用婚姻的法律制度。在1994年2月1日之前，我国承认事实婚姻，但之后不再承认。

法律依据

中华人民共和国民法典：第四章 一般规定 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十五条 有关部门收到遗失物，知道权利人的，应当及时通知其领取；不知道的，应当及时发布招领公告。

中华人民共和国民法典：第五章 民事权利 第一百一十五条 物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。