城中村属于城镇还是农村

城中村属于城镇。

城中村改造的房子如果能办理房产证，则不属于小产权房；小产权房是指在集体土地上由村集体组织或开发商出售的房屋，无法办理房产证。农村宅基地所有权属于村集体，农民拥有使用权，非集体成员无法继承使用权，但宅基地上的房屋可以继承，不过不能翻盖重建。县城土地属于国有，因为法律规定城市土地属于国家所有，而农村和城市郊区土地除法律规定属国家所有外，属于集体所有。

城中村的发展历程：

1、城中村的形成：城中村最初是农村聚落，由于城市化进程的推进，城市范围扩大，将这些农村聚落包围，形成了城市中的“村庄”；

2、城中村的特点：城中村通常保留了原有的农村土地和房屋格局，但居住环境、基础设施等方面与周围城市地区存在较大差异；

3、城中村的问题：城中村常常面临着规划不合理、基础设施落后、公共服务不足等问题，同时也可能成为城市治安管理的难点；

4、城中村的改造：为了改善居住环境和提升城市形象，通常会实施城中村改造计划，通过拆迁重建或整体规划提升城中村的居住条件和环境质量；

5、城中村的未来：城中村改造后，原住民的安置和生活保障成为关注焦点，同时也探讨如何在改造过程中保留村落文化和历史记忆。

综上所述，城中村属于城镇，城中村改造的房子如果能办理房产证，则不属于小产权房；小产权房是指在集体土地上由村集体组织或开发商出售的房屋，无法办理房产证。农村宅基地所有权属于村集体，农民拥有使用权，非集体成员无法继承使用权，但宅基地上的房屋可以继承，不过不能翻盖重建。县城土地属于国有，因为法律规定城市土地属于国家所有，而农村和城市郊区土地除法律规定属国家所有外，属于集体所有。综上所述，城中村属于城镇，小产权房无法办理房产证，农村宅基地所有权属于村集体，县城土地属于国有。

【法律依据】：

《中华人民共和国》

第十条

城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。