能否将房屋赠与未成年人？

房屋可以赠与给未成年子女，只需房产人同意并办理过户手续。赠与不要求受赠人具有完全民事行为能力，只要求赠与人有完全处分权。赠与人与房屋产权人有直接关系。

法律分析

房子可以过户给小孩。

只需房产人同意，并办理过户登记手续即可。

即使子女尚未成年，但赠与人的过户行为属于赠与，不要求受赠人具有完全民事行为能力，只要求赠与人对赠与财产享有完全处分权。

因此房屋赠与与房屋产权人即赠与人有直接关系。

拓展延伸

赠与财产给未成年人的法律限制和保护措施

赠与财产给未成年人存在着法律限制和保护措施。根据法律规定，未成年人在财产赠与方面享有一定的保护。首先，赠与财产给未成年人需要经过法定代理人的同意或批准。法定代理人通常是未成年人的父母或法定监护人。其次，法律要求赠与财产必须符合未成年人的最佳利益，不能损害其权益。此外，法律还规定了赠与财产的限额，超过限额的赠与需要经过法院的批准。保护措施包括财产监护、财产管理人的任命等，以确保未成年人的财产得到妥善管理和保护。综上所述，赠与财产给未成年人受到法律的限制和保护，旨在维护未成年人的权益和利益。

结语

房屋赠与给未成年人存在法律限制和保护措施。赠与财产需要法定代理人的同意，并符合未成年人的最佳利益。赠与财产的限额需经法院批准。财产监护和财产管理人的任命保障未成年人的权益。法律限制和保护旨在维护未成年人的权益和利益。

法律依据

《城市房地产管理法》第六十条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。