房产买卖赠与继承税费对比

一、赠予费用：契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。

二、买卖费用：二手房交易税费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;

2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;

3、以下情况按照3%缴纳：

(1)144(含144平)平方以上;

(2)买方不是首次购房;

(3)车库;

(4)非普通住宅(商业用房)。

三、继承费用：1.继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，较低不低于200元。2.房地产价值评估费用：房地产价格总额（万元）累进计费率‰面积在100平米以下（含100）收取

5，面积在101以上至1000部分收取

2.

5，面积在1001以上至2000部分收取

1.

5，面积在2001以上至5000部分收取

0.

8，面积在5001以上至8000部分收取

0.

4，面积在8001以上至10000部分收取

0.

2，面积在10000以上部分收取0.1.3．房地产继承过户税费。该笔费用与房屋评估价有一定的联系，一般来说，房地产继承过户税费由房屋评估价0.05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4.契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5％。