房产一半赠与一半继承可以过户吗

来源：动视网责编：小OO 时间：2024-07-23 03:26:19

房产一半赠与一半继承可以过户吗

房产过户流程及法律依据。不动产继承一半赠予一半无法实现，只能整套房屋销售并按比例分配。过户需签订合同、提交申请，缴纳税费后办理房产过户，最终完成交接。依据《不动产登记暂行条例实施细则》，申请人需提供不动产权属证书、买卖、赠与合同、继承或受遗赠材料等必要材料。法律分析；一、一半继承一半赠予的房子如何过户。房屋属于不动产，继承一半，另一半赠与是不可能实现的，只能将整套房屋销售，就转让房屋所得根据比例分配。法律依据；《不动产登记暂行条例实施细则》。第三十申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料。(一)不动产权属证书。(二)买卖、互换、赠与合同。(三)继承或者受遗赠的材料。(四)分割、合并协议。(五)人民或者仲裁委员会生效的法律文书。

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导读房产过户流程及法律依据。不动产继承一半赠予一半无法实现，只能整套房屋销售并按比例分配。过户需签订合同、提交申请，缴纳税费后办理房产过户，最终完成交接。依据《不动产登记暂行条例实施细则》，申请人需提供不动产权属证书、买卖、赠与合同、继承或受遗赠材料等必要材料。法律分析；一、一半继承一半赠予的房子如何过户。房屋属于不动产，继承一半，另一半赠与是不可能实现的，只能将整套房屋销售，就转让房屋所得根据比例分配。法律依据；《不动产登记暂行条例实施细则》。第三十申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料。(一)不动产权属证书。(二)买卖、互换、赠与合同。(三)继承或者受遗赠的材料。(四)分割、合并协议。(五)人民或者仲裁委员会生效的法律文书。

房产过户流程及法律依据。不动产继承一半赠予一半无法实现，只能整套房屋销售并按比例分配。过户需签订合同、提交申请，缴纳税费后办理房产过户，最终完成交接。依据《不动产登记暂行条例实施细则》，申请人需提供不动产权属证书、买卖、赠与合同、继承或受遗赠材料等必要材料。

法律分析

一、一半继承一半赠予的房子如何过户

房屋属于不动产，继承一半，另一半赠与是不可能实现的，只能将整套房屋销售，就转让房屋所得根据比例分配。

法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

(一)不动产权属证书；

(二)买卖、互换、赠与合同；

(三)继承或者受遗赠的材料；

(四)分割、合并协议；

(五)人民或者仲裁委员会生效的法律文书；

(六)有批准权的或者主管部门的批准文件；

(七)相关税费缴纳凭证；

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、房产如何过户

房屋过户有几种不同的情况，一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，具体的房房屋过户流程为：

1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字；

2、提交申请，在申请材料准备好后，直接到房产局填写相关的表格及存量合同，通常存量合同上的金额一定要与签订合同上面的金额一致。

3、缴纳税费，在申请材料交给房产局后，一般房产局会给予回执单，可按回执单上面说明的日期去缴纳税金。

4、房产过户，在税金缴纳完毕之后便可拿到房产证，买卖双方进行房屋交接，过户完成。

结语

根据以上情况，房屋继承一半、赠与一半的情况下，无法直接过户，只能将整套房屋出售，并按比例分配所得。根据《不动产登记暂行条例实施细则》，办理房屋转移登记需要提交相关材料，如不动产权属证书、买卖、互换、赠与合同、继承或受遗赠的材料等。房屋过户的具体流程包括签订合同、提交申请、缴纳税费和办理过户手续等。完成税金缴纳后，买卖双方可以进行房屋交接，完成房产过户。

法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则(2019年修正)》第三十

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条

《最高人民关于土改时部分确权、部分未确权的祖遗房产应如何继承问题的批复》