房东不退押金，可以起诉，什么叫违约金

你的房租到期了的情况下是可以的。租房交押金，房屋没有到期一般是不会退押金的。但是，如果遇到房租到期房东不退押金的是可以报警处理的。房东不退押金报警后，可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决。

一、房东不退押金要怎么解决

房东不退押金的解决方法有以下几点：

1、先尝试双方协调解决问题；

2、通过第三方调解机构进行协调帮助，可以请对应的监管部门房管局可以居中协调，也可以选择去相应的部门投诉；

3、通过法律途径对房东进行起诉。

押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还，在违约时将会被扣除。

押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。

押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣，债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿，给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人，受领押金的人，称受押人，他是债权人。

押金价值有以下几点：

1、押金能有效地保障债权的实现，降低交易费用，从而保障交易安全；

2、押金能平衡债权人债务人双方的利益，起平衡器的作用；

3、我国民间对上述合同收受押金，根深蒂固，已成习惯；

4、押金既然是一种物的担保，必须由法律加以规定。

二、租房房东不退押金去哪里投诉

租房房东不退押金可以向起诉。房东不退押金，涉及财产纠纷。这种情况下，派出所、物业、居委会都不干涉。建议靠法律手段来解决问题。可以向被告住所地或者合同履行地人民提起诉讼。到起诉时需要提供原告身份证明，起诉状和预付案件受理费。租金押金是房东与租客协商一种方法，即一个月的租金抵押，以保障房东的住房设施不受损坏。在租赁关系消除，房客搬出，清点并付清所有应付费用的次日，房东应将押金全额无息退还给承租人。

三、租客违约,房东可以不退押金吗

租客违约,房东可以不退押金。房东不退押金的一般情形:1、租客没有定期上交租金。

2、租客损坏了属于房东所有物品。

3、租客没有按照合同约定时间退租，或者提前退租。除了上述说到房东不退押金的情形，房东不可拒退或扣减押金。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。