未还清按揭的房屋是否可以拥有居住权？

未还清按揭的房屋可拥有居住权。居住权是人身权利，具有物权性质。只要拥有房屋所有权，即使按揭未清，可依法享有居住权。办理登记手续后，居住权登记在您名下。但居住权不得转让、继承，也不得对抗善意第三人。

法律分析

针对标题“未还清按揭的房屋是否可以拥有居住权？”，我的回答是：可以。在我国，居住权是一种人身权利，具有物权性质。只要您拥有房屋的所有权，即使房屋尚有按揭未清，您也可以依法享有居住权。在这种情况下，您可以直接办理登记手续，将居住权登记在您的名下。需要注意的是，居住权具有专属性，不得转让、继承。同时，居住权人也不得以居住权对抗善意第三人。

拓展延伸

按揭未偿还是否会影响房屋居住权益？

按揭未偿还是否会影响房屋居住权益取决于具体的法律规定和合同条款。一般情况下，如果按揭未偿还，贷款人有权采取法律手段追讨欠款。然而，是否会影响房屋居住权益取决于当地法律和相关合同的规定。有些地区可能允许贷款人对未偿还按揭进行强制执行，导致房屋被拍卖或转让。但在其他地方，法律可能保护居民的居住权益，确保他们可以继续居住在未偿还按揭的房屋中。因此，具体情况需要根据当地的法律和合同条款来确定。建议您咨询专业的法律顾问，以了解您所在地区的具体法律规定和权益保护措施。

结语

根据我国相关法律规定，未还清按揭的房屋拥有居住权是被允许的。居住权是一种人身权利，只要您拥有房屋所有权，即使按揭未清，您仍然可以享有居住权。但需要注意的是，居住权具有专属性，不得转让、继承，并且不能以居住权对抗善意第三人。具体情况还需根据当地法律和合同条款来确定，建议咨询专业法律顾问以了解相关权益保护措施。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款:

（一）当事人的姓名或者名称和住所;

（二）住宅的位置;

（三）居住的条件和要求;

（四）居住权期限;

（五）解决争议的方法。

第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

第三百七十一条以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。