2023年深圳豪宅税征收标准2021

法律分析：深圳豪宅税计算公式：

1、个人所得税=总房价×1%。

2、营业税：豪宅未满5年=总房价×5.6%，豪宅已满5年按房子差额征收。

3、契税=总房价×3%。

4、土地收益金=总房价×0.05%(房改房除外)。

5、土地增值税=豪宅增值额×30%。

6、印花税=总房价×0.05%;注：豪宅税指非普通住宅税收。

深圳豪宅税缴纳标准：

是豪宅税即为增值税与城市建设和教育附加税的总和，如果是满两年的普通住宅，免收此项税种

如果是满二年的非普通住宅，增值税为(现网签价-原值)/1.05再X5%

如果是不满二年的房产，增值税为现网签价/1.05再X5%，城市建设和教育附加税为增值税的12%。

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》

第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。