房屋买卖合同能否继承房屋？

根据民法典的规定,如果合同无效,则该行为所取得的财产应当被返还。如果无法返还或者没有必要返还,则应当进行折价补偿。因此,如果房屋买卖合同无效,但房屋已经过户,继承人可以要求返还买方购房款,并要求买方返还房屋并办理变更登记手续。对于房屋虚假赠与合同,应向请求认定该合同无效,当事人因该行为取得的财产,应当予以返还,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。已办理房屋过户手续的,应当予以撤销。

法律分析

根据民法典的规定,如果合同无效,则该行为所取得的财产应当被返还。如果无法返还或者没有必要返还,则应当进行折价补偿。因此,如果房屋买卖合同无效,但房屋已经过户,继承人可以要求返还买方购房款,并要求买方返还房屋并办理变更登记手续。

一、房屋虚假赠与合同怎么办？

签订房屋虚假赠与合同的处理办法：

1、应向请求认定该合同无效；

2、当事人因该行为取得的财产，应当予以返还；

3、不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；

4、已办理房屋过户手续的，应当予以撤销。

二、房屋买卖合同无效的如何解决

1、如果房屋买卖合同无效，则因房屋买卖合同取得的财产，即房屋应当予以返还，支付的房屋价款也应该返还。

2、不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

拓展延伸

房屋买卖合同无效定金是否返还呢

房屋买卖合同无效定金可以返还。

依据我国相关法律的规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

结语

民法典规定,如果合同无效,则该行为所取得的财产应当被返还。如果无法返还或者没有必要返还,则应当进行折价补偿。因此,如果房屋买卖合同无效,但房屋已经过户,继承人可以要求返还买方购房款,并要求买方返还房屋并办理变更登记手续。对于房屋虚假赠与合同,应向请求认定该合同无效,当事人因该行为取得的财产,应当予以返还,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。已办理房屋过户手续的,应当予以撤销。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。