有按揭的房子能贷款吗?

法律分析：

按揭的房子可以贷款。

一、按揭的房子贷款流程如下：

1、首先向银行申请贷款；

2、与银行签订应签订借款合同、与抵押合同；

3、携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等资料与银行工作人员一同到房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记。

二、按揭的房子贷款基本要求：

1、具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民；

2、具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息、的能力，信用记录良好；

3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件；

4、具有合法正当的融资用途。

三、按揭的房子贷款所需基础资料：

1、房地产证等抵押物权属证明文件、

2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明

3、申请人及配偶收入证明

4、借款用途的相关证明

5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式：

四、按揭的房子贷款步骤：

1、客户提供资料；

2、评估房产；

3、银行审核资料并办理相关手续；

4、赎楼并解押；

5、抵押登记；

6、重新开始还款。

法律依据：

《城市房地产抵押管理办法》

第九条 同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。

抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。