有贷款能按揭房贷吗

首先银行或者借贷的金融机构会审查借款人的信用状况，然后还会着重查看借款人的还款能力和水平，在借款人还款能力不足的情况下，信用既使再好也无法获得贷款。一般情况下，如果信用良好的借款人，新旧借款的月还款金额不会大于其收入50%的话，再次借款估计就没有问题。

一、现在按揭的房子怎么卖

如果要做转按揭，要提前去贷款银行问问可不可以，如果可以的话，等待买卖家签订《房屋买卖合同》后，再由买家、卖家、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》，然后向贷款银行申请二手房按揭贷款，卖家交房，银行付款，卖家与买家办理过户、并抵押给买家的贷款银行，买家的贷款银行将首付款付给卖家。

《个人贷款暂行办法》规定：个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

二、上海用社保怎么贷款

用社保卡办贷款，需要借款人有一定的还款能力。若是借款人申请信用贷款，那么借款人需要有稳定半年以上，3000元以上的收入，并且信用良好。若借款人是申请抵押贷款，就要有抵押物做抵押，并且信用不是很差。抵押物有抵押资格以及抵押条件，同时要有抵押额度。

借款人准备好自己的身份证明、收入证明以及当地人民银行答应的征信报告，到当地贷款机构提出贷款申请。在准备资料的时候，借款人将社保卡一并提供，有利于成功获得贷款以及提高贷款额度。

三、信用社贷款几天可以下来

一般情况下，如果借款人资料齐全、贷款用途正常，在符合条件的情况下，大约一周左右就能批到款；但若是遇上农信社资金紧缺，或是借款人手续不齐全等原因，慢至一个月也是有可能的。因此，在去申请之前，可以先了解清楚需要哪些资料，要配合走哪些程序，准备好之后再去借款，说不定能事半功倍。

信用社贷款有哪些要求？

1、年龄：在18－60周岁的中国公民。

2、地址：是申请地户籍或者有固定住址，能提供有效居住证明。

3、还款能力：有稳定的工作收入和还款能力。

4、信用：申请人信用良好，信用等级评估要在较好及以上。

5、其他：申请人在农村信用社开立基本账户或一般账户。

【本文关联的相关法律依据】

《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

2、贷款用途明确合法；

3、贷款申请数额、期限和币种合理；

4、借款人具备还款意愿和还款能力；

5、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

6、贷款人要求的其他条件。