买房子办贷款需要还清信用卡吗

没有银行规定在贷款之前必须还清信用卡的欠款，但是有些银行在计算审批额度的时候，会把信用卡欠款做为负债计算，这样给贷款额度就会减少；

不过如果信用卡走在最低还款，也说明还款能力不是很强，银行会考虑还款能力的；

如果手中有钱，一定先把信用卡中的钱换掉，因为信用卡最低还款的利息实际计算起来比18％还要高，如果以房贷5年以上7折优惠利率4．158％来计算，比房贷利率要高出三倍还多，是很浪费钱的。

一、买房子可以委托他人办理吗

可以委托别人代理帮忙房屋出售和过户等流程。委托手续齐全即可，一般房产过户委托他人的话，需要办理委托公证。

二、贷款买房需要注意什么手续呢

（一）资金准备充足；买房人如果是第一次购买房子，建议准备多一点的资金，最好是能够保证自己的月收入能够支撑两个月的房贷，有些银行会根据你的收入来决定是否同意贷款，如果你的收入不高，说明你有可能不能按时还款，对银行来说有追款的风险。因为购买者不仅要还房贷，在其他生活方面也需要支出，特别是一些特殊情况是我们不能预测的。

（二）个人没有不良记录；如果个人的信用卡存在不良的记录导致银行的信誉度降低，有可能是贷不到款的。

（三）个人信息要真实有效；如果说我们的学历、身份证等信息，经过银行查证不存在或者存在造假的行为，是不允许贷款的，并且列入银行的黑名单，严重者是要受到法律追究的。

（四）选择合适自己的还款方式和期限；好的还款方式可以减轻我们的经济负担，选定的还款期限可以保证我们能够按时还款，同时保证有足够的资金周转。如果说你的发工资日期是10号，那你就要选择10号之后的还款期限，这样就不用担心不能及时还款了。

（五）贷款方式要选好。