划拨土地继承规定解释

土地使用权可以继承，但土地所有权不能继承。遗产必须符合公民死亡时留下的财产、个人所有的财产和合法财产三个特征才能成为遗产。遗产范围包括合法收入、房屋、储蓄、生活用品、树木、牲畜、家禽、文物、图书资料、法律允许个人所有的生产资料、著作权、专利权中的财产权利以及其他合法财产。因此，土地使用权属于遗产范围内，可以继承。

法律分析

一、划拨土地继承规定是什么?

1、如果取得了土地使用权的国有划拨的土地，可以继承。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条规定划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。

2、符合下列条件的，经市、县土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物权可以转让、出租、抵押：土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;领有国有土地使用证;具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。

3、依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。依照本条例的规定取得土地使用权的个人，其土地使用权可以继承。

二、遗产特征是什么?

遗产必须符合三个特征：

第一，必须是公民死亡时遗留的财产;

第二，必须是公民个人所有的财产;

第三，必须是合法财产。这三个条件必须同时具备，才能成为遗产。

遗产包括以下几项：

(l)公民的合法收入。如，工资、奖金、存款利息、从事合法经营的收入、继承或接受赠予所得的财产。

(2)公民的房屋、储蓄、生活用品。

(3)公民的树木、牲畜和家禽。树木，主要指公民在宅基地上自种的树木和自留山上种的树木。

(4)公民的文物、图书资料。公民的文物一般指公民自己收藏的书画、古玩、艺术品等。如果上述文物之中有特别珍贵的文物，应按《中华人民共和国文物保》的有关规定处理。

(5)法律允许公民个人所有的生产资料。如农村承包专业户的汽车、拖拉机、加工机具等。城市个体经营者、华侨和港、澳、台同胞在内地投资所拥有的各类生产资料。

(6)公民的著作权、专利权中的财产权利，即基于公民的著作被出版而获得的稿费、奖金，或者因发明被利用而取得的专利转让费和专利使用费等。

(7)公民的其他合法财产，如公民的国库券、债券、股票等有价证券，复员、转业军人的复员费、转业费，公民的离退休金、养老金等。

在日常生活当中，经常可以看到有一些人没有关于遗产的范围，做出很大的争议，甚至不知道哪些是属于遗产的范围。争议比较大的就是属于土地的使用权。通常情况下，土地的所有权不能发生继承，但是土地的使用权可以继承。

结语

土地使用权可以作为遗产进行继承。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，如果取得了土地使用权的国有划拨的土地，可以进行继承。同时，符合条件的划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物权也可以进行转让、出租、抵押。因此，在遗产范围内，土地使用权可以被继承。这一点在日常生活中常常引起争议，但根据相关法律规定，土地使用权是可以进行继承的。

法律依据

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十五条 无人继承遗产的归属，适用被继承人死亡时遗产所在地法律。

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十二条 遗嘱方式，符合遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律、国籍国法律或者遗嘱行为地法律的，遗嘱均为成立。

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。