要求办房产证属于 之诉

一、要求办房产证属于 之诉

（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

二、相关知识：开发商办不了房产证怎么办？

(一)要求赔偿损失

根据《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民

为了充分保障公民获得法律救济，我国法律特别规定了诉讼费用的缓交、减交和免交，最高也制定了关于对经济困难的当事人实施法律救助的规定。所谓缓交，是指当事人经济上确有困难，暂时无力交纳诉讼费用，向人民申请延缓交纳诉讼费的一段时间后再交纳。所谓减交，是指当事人经济上确有困难，无力交纳全部诉讼费用，经申请后，人民准予适当减少应交纳的诉讼费用。所谓免交，是指当事人经济上确有困难，无力交纳诉讼费用，经申请后，人民准予不交纳诉讼费用。对于诉讼费用的缓交、减交和免交，当事人应在通知的七日交费期限内向受理案件的提交书面申请书，并写明理由，同时应当提交相关的证明材料。若申请缓交、减交或免交上诉案件的费用，还应附上一审判决书，上诉书和交纳上诉费通知书。需要提醒您的是：1、您应注明您的联系方式，以便人民能及时通知您审批的结果。2、人民决定对申请人司法救助，对方当事人败诉的，诉讼费用由对方当事人交纳；拒不交纳的，人民可以强制执行。3、申请人骗取司法救助的，人民会责令其补交诉讼费用；拒不补交的，以妨害诉讼行为论处。免交或不预交案件受理费的情形1、依照民事诉讼法规定，适用特别程序审理的案件，免交案件受理费。2、依照民事诉讼法第179条第1款(一)项的规定申请再审，人民经审查决定再审的案件，当事人应当交纳诉讼费用；当事人对第一审裁判未提出上诉，裁判生效后又提出申请再审，人民经审查后决定再审的案件，当事人应当交纳诉讼费用；其他依照审判监督程序提审再审的案件，免交案件受理费。3、发回重审的案件预交的上诉费不予退还，重审后，原上诉过的一方当事人对重审后的裁判不服提出上诉的，不再预交上诉案件受理费；没有上诉过的一方当事人，对重审后的裁判不服提出上诉的，仍需预交上诉案件受理费。