房产纠纷起诉指南：哪些纠纷可向提起诉讼

买房纠纷常见类型包括一般质量问题、房屋质量不合格、迟延交付房屋、配套设施迟延或交付不能、以及装饰和设备不符合约定。可向起诉的房产纠纷包括房屋和土地为标的物的建筑工程承包、开发联建等纠纷，与房屋相关的装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，以房屋和土地为标的物的有奖销售或证书买卖等纠纷，以及平等主体间的其他以房屋或土地为标的物的纠纷。

法律分析

常见的买房纠纷有：

1.一般质量问题;

2.房屋质量不合格;

3.迟延交付房屋;

4.配套设施迟延或者交付不能;

5.装饰和设备不合约定。

可向起诉的房产纠纷是：

1.房屋和土地为标的物的建筑工程承包、开发联建等纠纷;

2.与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷;

3.以房屋和土地为标的物的有奖销售或证书买卖等纠纷;

4.平等主体间的其他以房屋或土地为标的物的纠纷。

拓展延伸

房产纠纷解决之道：起诉的必要条件是什么？

起诉房产纠纷的必要条件包括以下几个方面。首先，当事人必须确保存在真实、合法的房产纠纷，例如合同违约、产权归属等问题。其次，当事人应当尽力通过协商、调解等非诉讼方式解决纠纷，只有在这些方式无法达成一致时才能考虑起诉。第三，当事人需要确保符合法定起诉条件，如起诉时效、管辖权等。此外，起诉前需准备充分的证据材料，包括合同、证明文件等，以支持自己的主张。最后，当事人应当寻求专业的法律咨询，以了解具体的法律程序和要求。总之，只有在满足这些必要条件的情况下，当事人才能考虑向起诉解决房产纠纷。

结语

购房纠纷多种多样，常见的包括质量问题、迟延交付、配套设施不到位等。可向起诉的房产纠纷涵盖建筑工程承包、装修归属、销售合同等方面。起诉前需满足条件，如确保纠纷真实合法、尝试非诉讼方式解决、符合法定起诉条件，并准备充分证据材料。寻求专业法律咨询是关键。只有满足这些条件，才能考虑向起诉解决房产纠纷。

法律依据

根据《民事诉讼法》第三条，人民受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。