公积金使用误区都有哪些

公积金是一种福利政策，但并非所有情况都适用。以下是五个常见的误区：

1. 公积金可以用来购房首付，但需要提供相关证明材料。

2. 子女不可以使用父母的公积金贷款买房，因为父母与子女间的公积金不能互相使用。

3. 装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。

4. 公积金贷款额不能超出上限，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算。

5. 公积金提取总额不能超过房款总额，如贷款

法律分析

误解一：将公积金账户余额用作购房首付

许多人认为，公积金是针对职工的购房福利政策，因此理所当然地认为可以用作支付购房首付。然而，实际情况并非如此。公积金是一种先使用后提取的福利政策，购房人只有在购房后提供相关的证明材料，才能办理提取手续。

误区二：子女使用父母的公积金贷款

子女不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上，则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。

误区三：装修房子可以提取住房公积金

住房公积金仅用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。

误区四：公积金贷款额超出上限

公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款最高上限。

误区五：提取总额可以超过房款总额

公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

结语

以上是关于公积金的五个误区,需要特别注意的是,公积金是一种福利政策,并非商业贷款,不能用于购房首付或超过公积金贷款最高上限。此外,子女也不可以使用父母的公积金贷款买房。装修也不在住房公积金提取范围内。因此,如果需要购房或贷款,请务必了解相关政策和规定,避免产生不必要的麻烦和损失。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

住房公积金管理条例（2019修订）：第五章 监 督 第三十五条 住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。

受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。