申请公积金住房抵押贷款手续需要什么

个人申请住房公积金抵押贷款需要提交以下证明文件：户口簿、商品房购销合同或房屋买卖契约、大修住房贷款的工程预算、市外职工需提供缴存地住房公积金管理部门出具的证明、共同购房人中存在夫妇以外第三人的借款抵押合同或抵押证明、贷款申请人(或开发商)需在《佛山市住房公积金住房抵押贷款业务办理流程时间跟踪表》上签名确认申报时间并交回承办银行。

法律分析

个人申请住房公积金抵押贷款时,需要向承办银行提交以下证明文件:

一户口簿。如果户口薄未能清楚反映申请人的婚姻情况或配偶情况,则需要补充申请人结婚证。

二申请购房贷款的，提供有效的商品房购销合同，或房屋买卖契约(二手楼买卖)。

三申请大修住房贷款的，提供由规划、土地、建设行政管理部门颁发的规划许可证、用地许可证、建筑施工许可证或有同样效力的文件、批文，工程预算。建房的参照大修类执行，实施后再明确工作程序。

四市外职工在我市申请住房公积金贷款的，需提供申请人缴存地住房公积金管理部门出具的证明，反映申请人住房公积金的缴存情况(包括缴存时间、缴存比例、工资基数、和缴存额)，或受委托银行要求的其他资料。

五如共同购房人中存在夫妇以外第三人的(以购房合同为准)，需提供有第三人签名认可的借款抵押合同书(如组合贷款合同中包括了抵押物处理的，可用该合同替代)或由房地产管理部门出具的有第三人姓名的抵押证明书;如共同购房人为被监护人的(年龄未达法律规定)，由监护人代为签名。

六贷款申请人(或开发商)在《佛山市住房公积金住房抵押贷款业务办理流程时间跟踪表》上签名确认申报时间，交回承办银行。

拓展延伸

公积金抵押贷款需要提供以下证明文件：借款申请人身份证明、公积金贷款资格证明、购房合同或房屋产权证、房屋评估报告、抵押房屋的权属证明、抵押物权属证明（如有）、购房发票或收据、水电煤气费单、近半年的银行流水、征信报告等。以上证明文件需齐备且原件及复印件均需提供，以确保公积金贷款的顺利进行。

结语

申请住房公积金抵押贷款时，需要提交以下证明文件：户口簿、商品房购销合同或房屋买卖契约、规划许可证、用地许可证、建筑施工许可证或有同样效力的文件、批文、工程预算、缴存地住房公积金管理部门出具的证明、受委托银行要求的其他资料、借款抵押合同书或抵押证明书、监护人代为签名或第三人签名认可的借款抵押合同书或抵押证明书。在办理过程中，申请人需要在《佛山市住房公积金住房抵押贷款业务办理流程时间跟踪表》上签名确认申报时间，并交回承办银行。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。

商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第九条 房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。

住房公积金管理中心不得向他人提供担保。