夫妻离婚后房产要怎么分割

夫妻离婚时，共同财产的分割原则是平均分配，无过错情况下可采用实物分割、价金分割或价格补偿。实物分割是常用方法，通过估价后将共同财产均等分割，避免影响使用价值。价金分割适用于不想分割或无法分割的财物，将其变卖后均分所得价金。价格补偿适用于无法分割的财物，一方取得后需向另一方支付一半的价格补偿。

法律分析

夫妻离婚时，对于共同财产的分割，在没有过错的情况下，采用平均分配的原则。分割的方法主要有：第一是实物分割，这是最常用的方法。一般经估价后，夫妻的很多共同财产如分割了，就容易影响其使用价值，所以为了不影响财物的使用价值，在各财物价值基本均等的情况下，采用实物分割的方式。第二是价金分割，通常夫妻两人都不想分得某些财物，或者财物不能分割，或者分割后其使用价值降低、消失，那么可以把该财物变卖，对所卖得的价金进行均分。第三是价格补偿。一些财物不能分割，一方取得该共同财产后，需补偿另一方相当于一半的价格。

拓展延伸

夫妻离婚后，处理共同财产问题需要遵循相关法律规定和协议约定。首先，可以通过协商或调解解决财产分割争议。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。在财产分割过程中，应考虑夫妻双方的财产来源、贡献、抚养子女的情况等因素。常见的财产分割方式包括均等分割、按比例分割或特定财产归属。此外，还应注意避免隐匿财产、虚假转移财产等行为，以免违反法律规定。最终，通过合法途径解决共同财产问题，维护双方的合法权益，实现公平公正的财产分割。

结语

夫妻离婚时，共同财产分割原则是平均分配。分割方法包括实物分割、价金分割和价格补偿。夫妻可通过协商、调解或诉讼解决争议。在分割过程中应考虑财产来源、贡献和子女抚养情况。需避免隐匿财产和虚假转移财产。最终通过合法途径实现公平公正的财产分割。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。