离婚时如何划分房产?

离婚时，夫妻共同财产可由双方协议处理；协议不成的，法院根据具体情况判决。若房产证上只有一人名字，属个人财产，离婚时不予分割。夫妻一方有权向另一方请求补偿。根据《中华人民共和国民法典》，离婚时需照顾子女、女方和无过错方权益。

法律分析

房产证上写一个人的名字离婚的时候能分割财产，前提是该房子是夫妻共同财产。法律规定，夫妻的共同财产可由双方在离婚时协议处理；协议不成的，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若该房登记在一人名下，是夫妻一方的个人财产，则在离婚时依法不予分割，仍归房屋所有权人个人所有。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

拓展延伸

离婚后如何处理共同财产？

离婚后，处理共同财产是一个重要的问题。首先，双方可以通过协商达成一致，决定如何划分共同财产。如果协商不成功，可以寻求法律途径解决。根据法律规定，共同财产应当按照公平原则进行划分。这包括考虑婚姻期间双方的贡献、财产的性质、价值以及双方的经济状况等因素。在划分财产时，可以选择出售、分割或者协商其他方式。此外，如果双方有签订婚前财产协议，该协议也会对财产的分割产生影响。最重要的是，寻求法律专业人士的帮助，在法律框架下进行合理的财产划分，以确保双方的权益得到保护。

结语

离婚时的共同财产分割是一个重要问题，根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻可以协商处理财产，如协商不成则由法院根据具体情况判决。对于房产证上只有一人名字的房屋，按法律规定属于个人财产，离婚时不予分割。因此，在处理共同财产时，双方应充分了解法律规定，进行协商或寻求法律专业人士的帮助，以确保权益得到保护，实现公平合理的财产划分。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。

中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。