办理房屋过户需要多久，需要什么手续

房屋过户需要30天左右的时间，但买方在购买房屋时能够付清所有费用，就可以在二十个工作日内领取到新的房产证。过户需要的手续包括到不动产登记机构提出申请、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料、等待审核。买卖双方无贷款的情况下，需要在买卖合同签订后的三个工作日内支付首付款给卖方，并约定一个房产进交易中心的时间，进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房

法律分析

房屋过户通常需要30天左右的时间,但如果买方在购买房屋时能够付清所有费用,就可以在二十个工作日内领取到新的房产证。其过户需要的手续包括了要到不动产登记机构提出申请、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料、等待审核。

一、办理房屋过户需要多久

办理房屋过户一般需要30天左右。买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证。

二、办理房屋过户需要什么手续

办理房屋过户的需要手续如下：

1.以书面形式到不动产登记机构提出申请；

2.提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料；

3.工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定；

4.按照规定程序，办理过户登记手续。

根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

三、房屋过户可以委托他人办理吗

房屋过户可以委托他人办理的。原则上应当是需要本人签字，亲自到场的，但如果确实有困难，可以先进行委托公证授权委托书后，由被授权人代为办理。依据《房屋登记办法》规定，二手房买卖过户的时候，当事人本人必须亲自到场。

《房屋登记办法》第十一条：申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

拓展延伸

房屋过户是指房屋所有权从一个业主转移到另一个业主的过程。为了完成这一过程，需要遵循一定的法律规定。根据我国《房屋登记管理办法》的规定，房屋过户需要以下手续：

1. 双方协商：房屋过户的第一步是双方达成协议，即协商决定。双方可以约定过户价格、过户时间等关键问题。

2. 签订房屋买卖合同：双方在达成协议后，需要签订房屋买卖合同，约定房屋交付、过户手续等细节。

3. 缴纳税费：房屋过户涉及税费，包括契税、印花税等。双方需要在过户前按照约定缴纳相关税费。

4. 办理房屋过户手续：双方需要按照约定，前往房屋登记机关办理房屋过户手续。这包括提交房屋买卖合同、房屋权属证明等文件，缴纳相关费用，完成房屋过户登记等。

5. 转移房屋权属：过户完成后，新的业主可以拥有该房屋的所有权，而原业主则需要将房屋权属转移给新业主。这一过程可能还需要办理抵押权消除等手续。

6. 办理房屋交接手续：过户完成后，原业主需要将房屋及附属设施（如水电费、燃气费等）交接给新业主。

7. 更新户口本：房屋过户后，新业主需要将户口迁移至新房屋所在地的相关部门，原业主则需要将户口从原房屋所在地区迁出。

8. 签署房屋腾退协议：原业主在新房屋腾退前，需要与新业主签署房屋腾退协议，确保房屋及附属设施完好无损并交还给新业主。

总之，房屋过户需要双方协商、签订合同、缴纳税费、办理过户手续、转移房屋权属、办理交接手续、更新户口本、签署腾退协议等多道手续。在过户过程中，双方务必遵循法律规定，确保过户顺利完成。

结语

房屋过户是买卖房屋时必不可少的一环，但办理过户手续并不复杂。只需要到不动产登记机构提出申请，提交相关材料，等待审核，就可以在二十个工作日内领取新的房产证。如果买方在购买房屋时能够付清所有费用，就可以在二十个工作日内领取新的房产证。办理房屋过户一般需要30天左右，买卖双方无贷款的情况下，可以在二十个工作日内领取新的房产证。办理房屋过户需要的手续包括到不动产登记机构提出申请、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料、等待审核。

法律依据

城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29) 第一条 为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。

城市房地产管理法(2019-08-26) 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

城市居民委员会组织法(2018-12-29) 第十五条 居民公约由居民会议讨论制定，报不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关备案，由居民委员会监督执行。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。

居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。