过户继承赠予买卖哪个合适

过户继承赠予买卖哪个合适，取决于具体情况。

选择房产过户的方式应考虑具体情况和目的。如果房产是用于长期自住，继承过户通常是较合适的选择，因为它可能涉及的税费较低；其次是赠与过户。然而，如果计划将来出售房产，买卖过户可能更为合适，因为赠与过户可能需要缴纳较高的所得税。继承过户在税费上可能更有优势，但条件相对严格，包括遗嘱继承和法定继承。赠与过户需要缴纳的税费包括契税、土地增值税、个人所得税等，而买卖过户则涉及营业税、个人所得税、契税等。选择哪种方式，还需考虑房产是否在五年内购买，因为这会影响税费的计算。

房产转让的方式：

1、继承：法定继承或遗嘱继承，房产在业主去世后按法律规定或遗嘱意愿进行分配；

2、赠与：房产所有人在生前自愿将房产无偿转让给他人，需办理赠与合同和过户手续；

3、买卖：房产所有人将房产出售给他人，双方签订买卖合同并办理过户手续；

4、过户：指房产权利从一方转移至另一方的法律行为，可以通过继承、赠与、买卖等方式实现。

综上所述，房产过户方式的选择应基于个人目的和具体情况，如长期自住可能偏好继承过户以减少税费，而计划出售则可能选择买卖过户以规避高额所得税；同时，需考虑房产购买时间对税费的影响，以及赠与和继承过户的税费差异和条件限制。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

第一千一百二十一条

继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。

第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十四条

继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。