房产赠与2年能否要回？

房产赠与过户最新政策2021：过户住房需贷款还清，需提供房产证、契税证明、土地证。业主需满足住房时间要求，符合限售规定。过户需登记人、共有人、买家一同提供身份证、户口簿、婚姻证明及住房证明，前往房管部门申请过户。

法律分析

房产赠与过户最新政策2021，过户住房需要贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，出让性质土地证。需要业主持有住房时间，超过住房所在地区限售规定。由房产证登记人，共有人，买家，一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，以上住房证明，一起到住房所属房管部门申请过户。

拓展延伸

房产赠与后的所有权归属及追回程序

房产赠与后的所有权归属及追回程序需要根据具体情况来确定。一般而言，房产赠与是一种无偿转让财产的行为，一旦完成赠与手续，受赠人即成为合法的房产所有人。然而，如果受赠人在2年内违反了赠与协议的约定，例如未履行约定的义务或违反了法律规定，赠与人可以通过法律途径追回房产所有权。具体的追回程序包括起诉受赠人、提供证据证明违约行为，并在法庭审理过程中争取判决追回房产。需要注意的是，每个案件的具体情况不同，所以追回程序可能会因个案而异。因此，建议您咨询专业律师以获取针对具体情况的法律建议和指导。

结语

根据最新的2021年房产赠与过户政策，过户住房需要满足一系列条件，包括贷款还清、无抵押、持有房产证、契税证明、出让性质土地证等。此外，业主还需满足住房所在地区的限售规定。在过户过程中，房产证登记人、共有人和买家需一起携带身份证、户口簿、婚姻状况证明以及住房证明等材料前往房管部门申请过户。需要特别注意的是，房产赠与后的所有权归属及追回程序需根据具体情况确定。一般而言，赠与完成后受赠人即成为合法的房产所有人，但若受赠人违反赠与协议约定或法律规定，赠与人可通过法律途径追回房产所有权。具体追回程序需根据案件情况而定，建议咨询专业律师以获取法律建议和指导。

法律依据

《房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。