租房合同违约直接走人了会怎样

本文介绍了如果承租人违反租房合同并直接离开,则可能会失去租房押金。如果承租人的行为对出租人的房屋造成损失,出租人可能要求承租人承担赔偿责任,并且承租人可能会面临法律诉讼。同时,文章还介绍了《民法典》中与租房合同纠纷相关的条款以及租房合同成立的要件。

法律分析

如果承租人违反租房合同并直接离开,则可能会失去租房押金。如果承租人的行为对出租人的房屋造成损失,出租人可能要求承租人承担赔偿责任,并且承租人可能会面临法律诉讼。

法律依据：

《民法典》

第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十四条【承租人妥善保管租赁物义务】承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、租房合同纠纷诉讼时效是多久

租房合同纠纷诉讼时效是三年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、租赁合同成立的要件有哪些

租赁合同成立的要件有如下：

1.双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力。

2.当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致。

3.合同的标准的和内容必须合法。

4.合同双方当事人必须互为有偿。

5.合同必须符合法律规定的形式。

租赁合同是合同的一种，只要满足了合同的成立要件合同即成立，如果合同成立条件上没有这种要求，则其不是合同成立的条件。

结语

无论是承租人违反租房合同并直接离开，还是承租人的行为对出租人的房屋造成损失，出租人都应当采取相应措施维护自己的权益。根据《民法典》的相关条款，承租人应当妥善保管租赁物，并承担因保管不善造成的损失。如果承租人未按照约定的方法或未根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受到损失，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。另外，《中华人民共和国民法典》规定，租房合同纠纷诉讼时效为三年。租赁合同成立的要件包括双方当事人具有实施法律行为的资格和能力，当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致，合同的标准和内容必须合法，合同双方当事人必须互为有偿，且合同必须符合法律规定的形式。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。