合同撤销申请流程及注意事项

申请撤销合同的方式有法院起诉和仲裁机构申请。合同出现显失公平、一方或第三方欺诈、胁迫、重大误解的情况，可申请撤销合同。法律依据包括《民法典》第一百四十七条、第一百四十八条、第一百四十九条和第一百五十条。

法律分析

申请撤销合同的方式是去法院起诉或者去仲裁机构申请予以撤销。合同出现以下四种情形的，可以申请撤销：显失公平、一方欺诈或者第三方欺诈、胁迫、因为重大误解订立的合同。申请撤销合同方式有哪些的法律依据

《民法典》第一百四十七条

基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条

第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十条

一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

拓展延伸

撤销合同的法律程序与要点

撤销合同的法律程序与要点涉及多个方面。首先，根据相关法律规定，当一方希望撤销合同时，应当向对方提出书面申请，并明确撤销的原因和依据。其次，双方可以协商解决，如果无法达成一致，可以通过仲裁或诉讼等法律程序解决争议。在法律程序中，需要注意合同是否存在违约行为或其他法律依据，以及是否符合撤销合同的条件。此外，要注意合同中的约定、证据的收集和法律条款的适用等要点。总之，撤销合同的法律程序与要点需要根据具体情况进行分析和处理。

结语

根据以上法律条文，《民法典》第一百四十七至第一百五十条，申请撤销合同的法律依据明确规定了以下情形：基于重大误解、一方欺诈或第三方欺诈、胁迫。撤销合同的程序包括书面申请、协商解决、仲裁或诉讼等法律程序。在处理撤销合同的过程中，需要注意合同是否存在违约行为或其他法律依据，并确保满足撤销合同的条件。此外，合同中的约定、证据的收集和法律条款的适用也是需要关注的要点。综上所述，撤销合同的法律程序与要点需要根据具体情况进行分析和处理。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。