房产证办理过户需要本人吗

房产证办理过户需要本人。在我国，房产证过户的办理是必须要本人到场的，也就是说房屋原有的主人以及房屋新的主人。两者都必须要到场办理公证和过户手续。这是为了保证双方意愿的真实性以及整个过户的有效性而考虑的。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

一、买二手房需要哪些手续

根据《不动产登记暂行条例》规定，买二手房需要如下手续：

1、买房前确认房屋所有权；

2、签订二手房买卖合同；

3、支付房款；

4、缴纳相关税费；

5、按合同办理过户登记，领取房产证。

房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续，法律另有规定的除外。登记事项自不动产登记簿记载之日起完成。房地产登记机构完成登记后，应当依法向申请人颁发房地产所有权证书或者登记证书。

二、补办土地使用证需要什么材料

土地使用证补办流程需要的材料如下：

（一）申请人的身份证明；

（二）补办申请书；

（三）土地使用权转让合同或者其他能够证明登记原因的材料；

（四）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

第二十七条第一款规定，权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产机构应当提供。