中介为假离婚贷款买房是否违规？

在中介办理假离婚贷款买房并不违法，但存在风险，可能引发官司和损失。根据《民法典》规定，夫妻自愿平等地离婚不违法，但一旦离婚，法律具有效力，一方不愿复婚可获得法律支持。因此，假离婚买房需谨慎对待，避免欺诈行为和可能的损失。

法律分析

一、在中介办假离婚贷款买房是否违法?

从《民法典》的角度来讲，这对夫妻的行为并不违法。实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。离婚后，男女双方自愿恢复夫妻关系的，必须到婚姻登记机关进行复婚登记。

依据上述规定，公民享有结婚和离婚的自由，只要遵循法定的申请登记程序即可自由结婚或者离婚。沈阳这对夫妻离婚7次复婚7次均是依据《民法典》的规定办理的结婚和离婚手续，因此从《民法典》角度来看他们反复结婚、离婚的行为并不违法。

二、假离婚买房会承担哪些风险?

1、假离婚买房可能会引来官司

很多人都觉得假离婚是一件小事，无非就是两个人去查一下征信记录，看看对方名下有没有贷款记录，之后就拿着相关证件到民政局去办理离婚手续，再去房管局办理更名手续，然后由没有贷款记录的一方去购买新的房子，并办理银行贷款，等拿上了银行的贷款就复合。

可是，实际上假离婚买房并没有这么简单，虚假离婚其实就是一种无视国家法律的行为，而假离婚买房可能就会构成欺诈的行为，这时就会为当事人引来官司，最后不仅要接受法律的制裁还留下了不良的记录。

2、假离婚买房可能会假戏真做

虽说假结婚是当事人在双方共同商议互通的情况下才办理的，但俗话说“人心隔肚皮”，对方心里真正的想法是什么，你是不会清楚知道的，这就可能会发生让假离婚变成真离婚的情况。比如，夫妻二人婚后生活平淡，男女双方中的一方已经萌生了离婚的想法，而对方毫不知情，此时，欲离婚的一方便会提出假离婚买房，等到离婚手续办理完毕之后，便翻脸不认人，让另一方白白蒙受损失。

不过需要注意的是，这种情况一旦发生，其实还是有挽回损失的余地的。一般来说，虚假离婚必须满足离婚条件，如果假离婚后，男女双方都未与第三人结婚，那么假离婚便会失效，但若是其中一方已经与第三人结婚，那就没有办法了，所以要慎重。

根据《民法典》的相关规定，如果夫妻两人是在自愿平等的条件下离婚，该行为就不涉及违法，所以说，在中介办假离婚贷款买房并不违法。即使如此，假离婚的夫妻还是要承担很大的风险的，毕竟在法律上，两个人领了离婚证就算是正式离婚，法律上没有假离婚的概念，所以双方一旦离婚，就具有法律效力，一方如果不愿意复婚，可以获得法律的支持。

结语

根据《民法典》的规定，中介办理假离婚贷款买房并不违法。然而，假离婚买房存在一定的风险。首先，可能引发官司，因为虚假离婚可能构成欺诈行为。其次，双方可能面临假戏真做的情况，导致损失和不愉快的后果。虽然假离婚在法律上没有概念，但一旦离婚，法律将予以支持，一方不愿复婚时可能受到法律制裁。因此，在考虑假离婚买房时，需谨慎权衡风险和利益，遵循法律程序，以免带来不必要的麻烦。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章 合同的订立 第四百七十八条 有下列情形之一的，要约失效：

（一）要约被拒绝；

（二）要约被依法撤销；

（三）承诺期限届满，受要约人未作出承诺；

（四）受要约人对要约的内容作出实质性变更。

中华人民共和国民法典：第二章 合同的订立 第四百七十六条 要约可以撤销，但是有下列情形之一的除外：

（一）要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销；

（二）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了合理准备工作。

中华人民共和国民法典：第二章 合同的订立 第四百七十四条 要约生效的时间适用本法第一百三十七条的规定。