离婚房子赠与孩子还能反悔吗

离婚协议房子给孩子,没过户，可以撤销吗？实践中存在两种观点：一种认为可以撤销，依据就是《民法典》第六百五十八条“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”的规定；另一种认为不能撤销，主要理由是认为离婚协议中的财产赠与条款与其他条款包括身份关系解除、其他财产分割、子女抚养等内容是一个整体，互为条件，不能任意分割，除非离婚协议双方协商一致同意撤销赠与。

我个人建议最好不要在协议中约定将房产给孩子，夫妻间的财产，还是夫妻之间进行分配。

如果非得把房子给孩子，双方才能达成一致的离婚意见，最好将离婚协议进行公证，然后再去办离婚手续。

还有就是，能过户的尽早去办理过户。因很多房屋存在贷款，或者过户需要一些条件，都要事先询问清楚，以防无法及时过户，事后一方反悔的情况。

一、签订离婚协议书未登记是否有效

由于法律对离婚前双方签订的离婚协议的效力没有给予明确的规定，在实务中争议非常大，有各种各样的不同观点。但普遍的观点认为，离婚协议生效的前提是在双方办理了离婚登记或在法院协议离婚之后。如果是已经签订好的离婚协议，在没有办理离婚手续之前，一方反悔的离婚协议就不发生效力，任何一方都有权利对于离婚协议中涉及的财产分割、子女抚养进行反悔。

离婚协议仅作为证据提交给法院，用以证明夫妻之间的感情是否破裂、财产状况、子女抚养等，该协议仅起参考作用。但是有的地方法院认为，虽然未办理离婚登记，但协议中涉及财产分割条款是双方真实的意思表示，应当具有法律效力。法院在审理时应当按照离婚协议中的财产分割进行处理。

二、夫妻双方签离婚协议书有法律效力吗

在协议离婚时签订的《离婚协议书》系双方真实意思的表示，内容合法，且已经婚姻登记机构予以确认，依法具有法律效力。

在签订书面离婚协议书后，双方当事人到婚姻登记机关办理完毕离婚手续后，离婚协议书就生效了。因为离婚协议书是附条件生效的协议书。

离婚协议中的赠与条款，是一种以解除双方身份关系为动机的赠与，是夫妻双方基于身份关系和婚姻关系而作出的一种财产分配，双方将夫妻共同财产进行赠与后，不享有任意撤销权。

离婚协议书是双方的真实意思表示，签订后，如果一方不按协议书履行，另一方可以据此提起诉讼，协议的内容往往会成为法院判决的重要依据。

法律依据：

《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。