把房子过户给父母需要多少钱？

这篇文章介绍了将房子过户给父母所需费用概览，包括赠与和交易过户两种方式，并详细列出了各种费用。赠与过户只需要缴纳契税、测绘费、权属登记费、取证费和公证费；交易过户则需要缴纳契税、测绘费、权属登记费、个税、营业税差价的5.5%和房屋产权登记费。

法律分析

一、将房子过户给父母所需费用概览：

根据您的具体情况，您可以选择以下两种方式：

1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3％的房款、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0．3％的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20％的房款。

2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1．5％、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、个税1％，营业税差价的5．5％。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

两种办法办理房屋产权过户；

二、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；

1、子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户费用；

（1）公证费；按房价2％缴纳，

（2）评估费：按房价0．5％缴纳。

（3）契税；按房价3％缴纳

（4）土地增值税；按房价1％缴纳。

（5）所得税；按房价1％缴纳

（6）房屋产权登记费：80．00元。

拓展延伸

按房屋买卖办理过户；

1、子女夫妻双方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户费用；

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。

（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳

（6）房屋产权登记费：80．00元。

（7）房屋评估费；按评估额0．5％缴纳。

结语

根据您的具体情况，您可以选择将房子过户给父母，根据房屋产权赠与办理房屋产权过户。办理过户时需要缴纳契税、测绘费、权属登记费、个税、营业税差价等费用。具体费用可根据房屋具体情况而定。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。