房屋验收所需满足的条件

建筑工程合规要求：设计、档案、试验报告、质量合格文件、保修书。违反建筑法规定，未取得许可证擅自施工或违规分包，将面临罚款、停工、降级、吊销资质、取缔等处罚。

法律分析

(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;

(二)有完整的技术档案和施工管理资料;

(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;

(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;

(五)有施工单位签署的工程保修书。

法律知识：

《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定

第六十四条违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。

第六十五条发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款。

超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，处以罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级;情节严重的，吊销资质证书;有违法所得的，予以没收。

未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚款;有违法所得的，予以没收。

以欺骗手段取得资质证书的，吊销资质证书，处以罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

拓展延伸

房屋验收程序及合规要求

房屋验收程序及合规要求是指在购房后对房屋进行验收的一系列程序和符合法律法规的要求。房屋验收程序包括验收前的准备工作、验收过程中的检查和评估，以及验收后的整理和汇总。合规要求涵盖了建筑结构、安全设施、环境保护等方面的标准。在房屋验收过程中，购房者应与开发商或相关部门密切合作，确保房屋符合相关标准和规定。购房者可以委托专业人士进行验收，以确保房屋质量和安全性。同时，购房者也应了解自己的权益，及时提出问题和意见，并与相关方面协商解决。通过严格遵守房屋验收程序和合规要求，可以确保购房者的权益得到保障，同时促进房地产市场的健康发展。

结语

根据《中华人民共和国建筑法》的规定，建设工程必须完成设计和合同约定的各项内容，同时还需要有完整的技术档案和施工管理资料。此外，工程还需要有主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，并且需要有勘察、设计、施工、工程监理等单位签署的质量合格文件。最后，施工单位还需要签署工程保修书。违反建筑法规定的行为将面临责令改正、罚款等处罚措施，甚至可能吊销资质证书或追究刑事责任。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十二条 销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。