房屋所有权证换不动产证需要什么手续

法律主观：

房产证属于 不动产权证 。根据《 不动产登记 暂行条例》第五条的规定，下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记： （一） 集体土地所有权 ； （二）房屋等建筑物、构筑物所有权； （三）森林、林木所有权； （四）耕地、林地、草地等 土地承包经营权 ； （五） 建设用地使用权 ； （六） 宅基地使用权 ； （七）海域使用权； （八）地役权； （九）抵押权； （十）法律规定需要登记的其他不动产权利。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

法律客观：

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条
的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。