农村土地承包合同如何办理公证

农村土地承包合同公证的主旨是解释了办理农村土地承包合同公证的程序和要求，以及公证时需要提交的相关材料。同时指出了土地承包合同公证并不一定需要土地证，可以提供其他证明材料。

法律分析

一、农村土地承包合同如何办理公证

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

农村土地承包的程序如下：

1、本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；

2、承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；

3、依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；

4、公开组织实施承包方案；

5、签订承包合同。

发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。

二、土地承包合同公证需要土地证吗

土地承包合同公证不一定需要土地证，也可以提供发包方拥有土地经营权或承包权的证明材料。

根据《公证法》的规定，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

针对土地承包合同而言，公证员首先要审查发包方是否拥有土地经营权或承包权，是不有权将土地承包给他人，即发包行为是否合法。

所以，在申请土地承包合同公证时，应该提供相应的土地证，或其它能证明发包方拥有土地经营权或承包权的证明材料。

三、农村土地承包合同公证需要提交什么材料

申请人应提供以下材料：

1、发包方的主体资格证明，法定代表人的身份证明，委托他人办理的，需提交授权委托书和代理人的居民身份证；

2、承包方的身份证明；

3、土地权属证明；

4、发包方关于土地承包的决议，该决议应经村民大会通过或经三分之二以上村民代表同意。非本村民组织成员承包的，还需经乡镇人民政府批准；

5、土地承包合同；

6、公证处认为应当提供的其他材料。

结语

农村土地承包合同的办理程序包括选举承包工作小组、拟订承包方案、村民会议讨论通过、公开组织实施方案和签订承包合同。发包给外单位或个人承包需经村民会议同意并报政府批准。土地承包合同公证可提供土地证或其他证明材料，公证员审查发包方是否合法拥有土地经营权或承包权。申请公证需提供发包方资格证明、身份证明、土地权属证明、决议、承包合同及其他所需材料。

法律依据

中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第四节 土地承包经营权的保护和互换、转让 第三十五条 土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第四章 争议的解决和法律责任 第六十一条 任何组织和个人擅自截留、扣缴土地承包经营权互换、转让或者土地经营权流转收益的，应当退还。

中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第四章 争议的解决和法律责任 第六十条 任何组织和个人强迫进行土地承包经营权互换、转让或者土地经营权流转的，该互换、转让或者流转无效。