廉租房申请步骤及条件是什么？

如何申请廉租房？申请人需准备相关证明文件，向政府房地产行政主管部门提出申请。部门审核后，登记并公告。已登记者按困难程度和顺序轮流租住。北京市的申请条件包括：户籍在本区并满5年，符合晚婚年龄，离异满3年，家庭收入低于一定标准，家庭资产低于一定额度，无房户且住房面积符合要求，特殊人员等。廉租房是政府向城镇最低收入家庭提供租金相对低廉的住房，租金标准按维修费和管理费确定，可根据地区自行设定最低收入标准。

法律分析

怎么申请廉租房

(一)准备文件

申请廉租房需要以下证明文件：

1.最低家庭收入证明;

2.住房情况证明;

3.省级人民政府或其建设行政主管部门、房地产行政主管部门规定的其它证明文件。

(二)申请与审核

申请人持上述文件向市、县政府房地产行政主管部门提出申请。对应的行政主管部门对申请人的证明文件进行审核，并在适当范围内公告，无异议的，予以登记。

(三)配租房屋

已登记者按照困难程度和登记顺序等条件，经过综合平衡后轮流租住。

廉租房的申请条件是什么?

我们以北京地区为例，北京市廉租房申请条件是：

1、廉租房申请人户籍登记地在本区，取得本市户籍满5年的方可申请。就是说外地的朋友必须取得北京户籍并满5年才能申请廉租房，否则是不满足北京廉租房申请条件。

2、在申请人为单身的情况下，要求符合晚婚年龄。

3、已经离异的单身申请人要求离异满3年后方能提出廉租房的申请。

4、符合北京廉租房申请条件的朋友申请廉租房的家庭上年月收入人均低于580元(连续一年)。

5、家庭人数为1人的，年收入要求低于6960元、家庭人数为2人的要求年收入低于13920元，申请家庭每增加1人，按增加6960元计算，依此类推。

6、申请廉租房的家庭人数为1人时要求家庭总资产低于15万元、家庭人数为2人时低于23万元、为3人时低于30万元、4人时低于38万元、家庭总人数5人及以上的要求总资产低于40万元方可申请。

7、无房户或者拥有私有住房和承租公有住房的，家庭住房人均使用面积应低于7.5平方米、且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。

8、被拆迁、有特殊病人员、重残人员、有年龄在60岁及以上人员、居住市政府确定的解危排险范围内房屋的居民。

9、申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。

什么是廉租房

廉租房是指政府和单位实施社会保障职能，向具有城镇常住户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。其租金标准实施政府定价，原则上按照维修费和管理费两项因素确定，以后随着最低收入家庭收入水平的提高而适当提高。

对于最低收入家庭的认定标准，各地可根据经济发展水平、居民收入状况等因素，自行确定。

结语

廉租房申请需准备相关证明文件，包括最低家庭收入、住房情况等。申请人持文件向政府房地产行政主管部门提出申请，经审核后登记。已登记者按困难程度和登记顺序轮流租住。北京市廉租房申请条件包括户籍满5年、符合收入和资产要求等。廉租房是向城镇常住户口的最低收入家庭提供租金相对低廉的住房，租金标准按维修费和管理费确定，可根据各地经济发展和居民收入自行确定认定标准。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。