婚前购房一方加名要如何认定归属

夫妻一方婚前购买房子视为对另一方的赠与，房屋归夫妻双方共有。离婚需要分割的只能对共同财产属性的房产进行分割。离婚夫妻共同财产处理：协议处理或判决，不是平均分配。共同财产是夫妻共同生活期间所拥有的财产，按照国家规定利用同意度量标准评估分配。

法律分析

婚前购房一方加名的归属认定：夫妻一方婚前购买的房子在结婚之后，经过不动产权登记机构的登记，视为对另一方的赠与，另一方是房屋的共有人，归夫妻双方共有。一般来说，夫妻共同财产有以下情况：1、夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产；2、夫妻一方继承或被赠与的房产，但如果明确表示只归一方所有，除外；3、虽然是婚前购买的房产，但房产证是夫妻双方的名字的房产；4、夫妻一方的个人房产，但经过双方协定为夫妻共同财产的房产，房产需要办理加名手续；5、在婚期内，夫妻双方的父母为其购买的房产，但父母双方明确表示只归一方所有，除外。如果因离婚需要分割，只能对共同财产属性的房产进行分割。后续离婚，离婚夫妻共同财产的处理方法如下：（1）由双方协议处理，达成协议的写在离婚协议中，经过婚姻登记机关确认生效；（2）协议不成的，由根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，因而并不是平均分配。共同财产是法律上认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产，双方均有使用权的财产，可以是物质、资金或抽象财产，在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。

法律依据

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答