买房人能要求变更合同中的买房人吗

买房人要求变更买房人（狭义的变更，即由A变更为B），其实质就是要求将自己在合同中的权利义务概括转让给第三人。根据《合同法》第8的规定，要经对方（即卖房人）的同意。而之所以要经过卖房人的同意，是因为买房人转让了自己的合同义务，卖房人有理由怀疑第三人的履行能力有问题，会危及自己的债权的实现。因此，在未征得卖房人同意的情况下，此种转让行为无效【可适用恶意串通损害第三人利益的规定将之认定无效】。需要注意的是，卖房人是否有权拒绝买房人变更买房人（包括加名字）与买房人是否违约是两个概念。卖房人合法地拒绝买房人的加名字的要求并不意味着买房人违约。因为买房人的这种要求只是一种变更合同的“要约”，卖房人的拒绝只是使得新的合同不成立，和买房人违约与否没有必然关系。如果买房人由于变更买房人不成功而不能履行合同，才会构成违约。