倒签合同的法律风险概述

倒签合同的法律风险及防范措施。倒签合同导致合同签订前的履行过程存在不确定性，法律责任界定不清，可能产生纠纷。防范措施包括提高合同承办人员的法律意识，建立合同管理制度，借助信息化手段提升效率，制定示范文本和框架协议，加强责任追究制度。

法律分析

一、倒签合同的法律风险

在倒签合同的情况下，在合同文本生效前就已经开展了业务活动，通常缺少对合同相对方的资信状况、履约能力进行审查，合同双方的权利和义务也仅限于口头约定，没有通过合同进行确定。这种情况导致合同签订前的履行过程存在不确定性，法律责任界定不清，容易产生法律纠纷。在产生纠纷后，倒签合同使得取证困难，可能使得企业付出更高的成本解决纠纷，不能发挥合同事前控制风险的作用。

例如，在采购合同中，合同所涉标的价格可能受市场经济形势影响而产生波动，在倒签合同的情况下，合同双方会为了己方利益而就合同价款发生争议;若在运输途中产生了损失，合同双方亦可能就风险分担问题产生争议。再如，在施工合同中，如果发生了重大安全责任事故、工程量变更等事项，由于事先没有签订合同，双方易就相关事项发生争议。

二、如何防范倒签合同的发生

倒签合同与企业正常管理制度和程序不符，会给企业造成风险，在实践中应当对其进行有效控制以避免不良后果。第一，在公司经营过程中，公司应当着力提高合同承办人员的法律意识，明确告知承办人签订合同的流程和规定。第二，公司应当规范制度建设和流程化管理，建立并完善合同管理制度，梳理不同业务类型的合同流程。第三，借助信息化手段提升效率，公司可以借助合同管理系统，完成合同审批。第四，公司应当重视示范文本、框架协议的制定，同时可以参考已存范本，签订单笔合同。第五，公司应当严格责任追究制度，加强检查与考核，将责任落实到个人，并定期组织检查考核。

结语

倒签合同的法律风险包括不确定性、法律责任界定不清等问题，容易导致纠纷产生。为了防范倒签合同的发生，企业应提高合同承办人员的法律意识，规范制度建设和流程化管理，借助信息化手段提升效率，重视示范文本和框架协议的制定，严格责任追究制度。只有这样，企业才能有效控制倒签合同的风险，避免不良后果的发生。

法律依据

城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

中华人民共和国缔结条约程序法： 第六条 谈判和签署条约、协定的代表按照下列程序委派：

（一）以中华人民共和国名义或者中华人民共和国政府名义缔结条约、协定，由外交部或者国务院有关部门报请国务院委派代表。代表的全权证书由国务院总理签署，也可以由外交部长签署；

（二）以中华人民共和国政府部门名义缔结协定，由部门首长委派代表。代表的授权证书由部门首长签署。部门首长签署以本部门名义缔结的协定，各方约定出具全权证书的，全权证书由国务院总理签署，也可以由外交部长签署。

下列人员谈判、签署条约、协定，无须出具全权证书：

（一）国务院总理、外交部长；

（二）谈判、签署与驻在国缔结条约、协定的中华人民共和国驻该国使馆馆长，但是各方另有约定的除外；

（三）谈判、签署以本部门名义缔结协定的中华人民共和国政府部门首长，但是各方另有约定的除外；

（四）中华人民共和国派往国际会议或者派驻国际组织，并在该会议或者该组织内参加条约、协定谈判的代表，但是该会议另有约定或者该组织章程另有规定的除外。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。