公积金贷款有哪些常见计算方式

公积金贷款有三种方式：等额本金还款、等额本金计算器、等额本息还款和自由还款法。等额本金是指每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，初始还款压力较大但可以逐渐减轻还款压力。等额本息还款是在还款期内每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），每月还款额计算公式为[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。自由还款法是申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中

法律分析

公积金贷款有几种常见的计算方式,包括等额本金还款、等额本金计算器等。

等额本金是指一种贷款的还款方式,将贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这种方式初始还款压力较大,但由于每月还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人可以逐渐减轻还款压力。

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

等额本息还款

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

每月还款额计算公式如下：

[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

自由还款法

自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。

拓展延伸

公积金贷款还款方式有哪些？

公积金贷款是一种由政府设立的住房贷款机构向个人或家庭发放的住房贷款。在还款过程中，借款人需要按照一定的规律偿还贷款本金和利息。根据我国相关法律规定，公积金贷款的还款方式包括以下几种：

1. 等额本息还款法：等额本息还款法是指每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在还款期限较长的情况下，可以有效降低每月的还款压力。

2. 等额本金还款法：等额本金还款法是指每月以相等的本金偿还贷款本金，利息随本金逐渐降低而逐渐减少。这种方式在还款期限较短的情况下，可以有效降低贷款总额。

3. 部分偿还法：部分偿还法是指在还款期限内，借款人可以选择部分偿还贷款本金和利息。这种方式可以有效降低每月的还款压力，但需要注意偿还的贷款本金和剩余贷款本金的比例。

4. 自由还款法：自由还款法是指在还款期限内，借款人可以根据自己的实际情况选择任意还款方式。这种方式比较灵活，但需要提前了解每个还款周期的还款金额。

5. 接力还款法：接力还款法是指在贷款期限内，由多人共同承担还款责任。这种方式可以有效降低每个人的还款压力，但需要确保还款计划的稳定性和一致性。

6. 抵押金还款法：抵押金还款法是指借款人将贷款本金和一定的抵押金作为担保，在还款期限内按照一定的利率计算利息，并偿还贷款本金和抵押金。

根据我国相关法律规定，借款人可以选择以上还款方式中的一种或多种进行还款。在选择还款方式时，应充分考虑自身的实际情况和贷款期限，并确保还款计划的稳定性和一致性。

结语

公积金贷款有三种常见的计算方式：等额本金还款、等额本金计算器、等额本息还款。等额本金是指每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，初始还款压力较大，但每月还款本金额固定，利息越来越少，贷款人可以逐渐减轻还款压力。等额本息是指每月偿还同等数额的贷款本金和利息，每月还款额计算公式为[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。自由还款法则是根据借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。