已经备案的购房合同贷款金额能否更改？

购房合同贷款金额写错了已备案无法修改，法律依据是《中华人民共和国民法典》第五百零九条。劳动合同没有备案可以补备案，但需在规定时间内补办手续。

法律分析

一、购房合同贷款金额写错了已备案可以修改吗

1、写错贷款金额且购房合同已备案的一般不可以修改，因为备案合同在银行和房管局均有备案，无法修改。而且银行是先收取备案合同，然后根据合同金额和申请贷款的金额进行核实。所以备案了无法更改。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百零九条，

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。

第五百四十四条，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

二、劳动合同没有备案可以补备案吗

劳动合同并非强制备案，没有法律明确规定。但多数地区的人力资源与社会保障局劳动关系科要求签订劳动合同三十日内备案，如未及时备案可以补备案，用人单位应出具未及时备案的情况说明并盖章向就业备案管理部门提报。用人单位新招用职工或与职工续订劳动合同的，应自招用或续订劳动合同之日起三十日内进行劳动用工备案。用人单位与职工终止或解除劳动合同的，应在终止或解除劳动合同后七日内进行劳动用工备案。

拓展延伸

购房合同贷款金额变更的法律规定和限制

购房合同贷款金额变更的法律规定和限制是根据相关法律法规和合同约定来确定的。一般情况下，购房合同一旦签订并备案，贷款金额是不可随意更改的。但在特殊情况下，如购房者遇到经济困难或贷款机构同意的情况下，可能会考虑对贷款金额进行变更。然而，这需要符合法律规定和合同约定，并经过各方协商一致。购房者需要向贷款机构提供充分的理由和相关证明材料，并可能需要支付额外的费用或满足其他条件。在变更贷款金额时，购房者应咨询专业律师以了解适用的法律规定和限制，以确保合法合规。

结语

购房合同一旦备案，贷款金额一般不可修改。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条和第五百四十三条的规定，当事人应全面履行合同义务，变更合同应经协商一致。然而，特殊情况下，购房者经济困难或贷款机构同意时，可能考虑变更贷款金额。购房者需提供充分理由和证明，并遵守法律规定和合同约定。在变更贷款金额前，建议咨询专业律师以确保合法合规。劳动合同备案方面，虽未强制要求，但多数地区要求劳动合同在一定时间内备案。如未及时备案，可进行补备案，需向就业备案管理部门提供情况说明并盖章。

法律依据

商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。