房产过户给父母需要的手续和费用是什么？

房产过户给父母需要一系列手续和费用，包括公证、评估、契税、土地增值税、所得税和房屋产权登记费。过户需要满足房屋产权清晰、符合转让规定以及购房者符合当地购房条件的条件。房屋过户一般需要约3个月时间，国有土地上的房产证办理需要30个工作日。

法律分析

一、房产过户给父母需要什么手续和费用

房产过户给父母需要以下手续：

1.子女夫妻带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明和父母带身份证、户口簿、婚姻证明；

2.一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证；

3.然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到父母名下即可。

房产过户给父母需要以下费用：

1.公证费;按房价2%缴纳。

2.评估费：按房价0.5%缴纳。

3.契税;按房价3%缴纳。

4.土地增值税;按房价1%缴纳。

5.所得税;按房价1%缴纳。

6.房屋产权登记费：80.00元。

二、房屋过户的条件

房子过户的条件：

1.房屋产权清晰：

没有被司法机关查封或以其他形式限制的房地产权等；

2.过户房屋符合转让规定：

房子出售符合政府限售政策等；

3.购房者需符合规定受让该房屋：

购房者需符合当地购房条件。按照规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记；并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

三、过户房屋需要多久

房屋过户需要的时间一般会在3个月左右。对于国有土地上的房产证办理需要30个工作日，并且，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

结语

房产过户给父母需要一系列手续和费用，包括公证、评估、契税、土地增值税、所得税和登记费用。房屋过户的条件包括产权清晰、符合转让规定以及购房者符合当地购房条件。整个过程通常需要大约3个月的时间。请注意，国有土地上的房产证办理需要30个工作日。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。