父母房子过户给子女一般需要多少费用

买卖过户、赠予过户和继承过户是房屋过户的三种方式，每种方式都有不同的费用和税费。买卖过户需要支付个人所得税和营业税；赠予过户需要支付契税、公证费和登记费；而继承过户只需支付登记费和工本费，是最划算的方式。

法律分析

1、买卖过户。如果父母还活着，那么可以选择把房子卖给子女，首先要对房子进行评估，用评估出来的价格乘以1%，就可以计算出要交多少个人所得税了。如果办理房产证的时间没有超过5年，还需要再缴纳5.5%的营业税。

2、赠予过户。需要支付的费用比较多，首先是契税，按照评估价格的3%去收取。其次是公证费用，价值100万元的房子，公证费一般是在2万元左右。最后还有登记费用，加起来应该是200元。

3、继承过户。只有在父母去世的情况下，才可以选择这一种方式，只需要支付登记费和工本费，选择这种方式是最为划算的。

拓展延伸

父母房产过户给子女的费用结构及相关考虑

父母将房产过户给子女时，需要考虑多个费用方面。首先是过户费用，包括公证费、律师费、产权证办理费等，具体金额因地区和房产价值而异。其次是税费，如契税、个人所得税等，需要根据房产估值和过户方式计算。此外，还需考虑贷款相关费用，如提前还款违约金等。另外，还应留意相关手续费用，如房屋评估费、产权转移登记费等。在过户过程中，还需注意遗产规划、赠与税等法律问题。综上所述，父母房产过户给子女的费用结构涉及多个方面，需要综合考虑并咨询专业人士以确保顺利过户。

结语

父母房产过户给子女时，需考虑多项费用，如公证费、律师费、产权证办理费等。税费方面，契税、个人所得税需根据房产估值和过户方式计算。贷款相关费用和手续费用也需留意。另外，遗产规划、赠与税等法律问题需注意。综上所述，父母房产过户给子女的费用涉及多方面，建议综合考虑并咨询专业人士，确保顺利过户。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。