经济适用房的概念和特点是什么？

经济适用房是为中低收入家庭提供的具有社会保障性质的商品住宅，其价格由建设成本所决定，包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、配套建设费、贷款利息、税金和物业管理费。

法律分析

经济适用房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准建设的具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费。

拓展延伸

经济适用房的政策与发展趋势

经济适用房是指为了解决低收入群体的住房问题而推出的一种保障性住房政策。其特点是租金或售价相对较低，并且符合一定的购房条件。目前，经济适用房政策在我国得到了广泛的推广和应用。随着城市化进程的不断推进，经济适用房的发展趋势也日益明显。政策上，各级政府将进一步完善相关法规，提高经济适用房供应的数量和质量。社会上，人们对经济适用房的需求也在增加，促使开发商积极投入经济适用房建设。未来，经济适用房将成为解决低收入群体住房问题的重要手段，为更多人提供安居乐业的保障。

结语

经济适用房作为一种保障性住房政策，为解决低收入群体的住房问题发挥了重要作用。其租金或售价相对较低，符合一定购房条件。随着城市化进程的推进，经济适用房的发展趋势日益明显。政府将进一步完善法规，提高供应数量和质量。人们对经济适用房的需求不断增加，开发商积极投入建设。未来，经济适用房将成为解决低收入群体住房问题的重要手段，为更多人提供安居乐业的保障。

法律依据

《中华人民共和国经济适用住房管理办法》第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。第三条经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理，应当遵守本办法。