住房公积金贷款利率有多少

住房公积金贷款的优势包括：1.较低的利率，自2018年7月6日起，五年期以上个人住房公积金贷款利率从4.70%下调至4.50%，五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率从4.20%下调至4.00%；2.贷款额度，住房公积金贷款的额度与缴存年限和工资水平有关，但最高可贷款40万元；3.低首付，住房公积金贷款的首付只需20%，相对于商业贷款，首付比例较低；4.贷款期限，住房公积金贷款的期限最长可达3

法律分析

住房公积金贷款的优势包括：

1. 较低的利率：自2018年7月6日起，五年期以上个人住房公积金贷款利率从4.70%下调至4.50%，五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率从4.20%下调至4.00%。

2. 贷款额度：住房公积金贷款的额度与缴存年限和工资水平有关，但最高可贷款40万元。

3. 低首付：住房公积金贷款的首付只需20%，相对于商业贷款，首付比例较低。

4. 贷款期限：住房公积金贷款的期限最长可达30年，相对于商业贷款，期限较长。

5. 利率优惠：在特定的时间段内，住房公积金贷款可以享受利率优惠，例如2019年1月1日至2021年12月31日，五年期以上个人住房公积金贷款利率下调至4.35%，五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率下调至3.95%。

一、从2018年7月6日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率由0.40%下调至0.35%;上年结转的个人住房公积金存款利率由2.85%下调至2.60%。

二、从2018年7月6日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.20%下调至4.00%。

2018年7月6日(含7月6日)以后发放的个人住房公积金贷款，执行本通知规定。2018年7月6日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2018年1月1日起按本通知规定执行。

公积金贷款有什么好处?

公积金还住房贷款有诸多好处，利率低还款额少，还款方式灵活。全国多个城市对住房公积金政策进行了调整，总体方向是降低公积金提取和贷款的门槛、提高使用率、并适度扩大适用范围。

公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于最低还款额，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。

公积金贷款提前还款数额灵活，便于资金掌控。

商业贷款提前还款，其数额必须为1万元或5万元的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于最低还款额的还款，全部视为提前还款金额，而且次数不限，可按月提前还款。

公积金贷款利率低，并且好处多多。

拓展延伸

住房公积金贷款是指住房公积金管理中心作为贷款机构，向住房公积金缴存人发放的用于购买、建造、翻修自住性住房的贷款。住房公积金贷款的还款方式有哪些？

根据《住房公积金管理条例》第二十条规定，住房公积金贷款实行期房贷款和期房贷款两种方式。期房贷款是指借款人按照合同约定的期限，每月偿还贷款本金和利息的贷款方式；期房贷款是指借款人按照合同约定的期限，每月偿还贷款本金和利息的贷款方式。

期房贷款的期限最长不超过30年，期房贷款的利率按照住房公积金贷款利率执行。期房贷款的期限由住房公积金管理中心确定，并在贷款合同中载明。

期房贷款的还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息；等额本金还款法是指借款人每月偿还贷款本金，每期偿还贷款本金和利息的差额。

根据《住房公积金管理条例》第二十条规定，住房公积金贷款实行期房贷款和期房贷款两种方式。期房贷款是指借款人按照合同约定的期限，每月偿还贷款本金和利息的贷款方式；期房贷款是指借款人按照合同约定的期限，每月偿还贷款本金和利息的贷款方式。

期房贷款的期限最长不超过30年，期房贷款的利率按照住房公积金贷款利率执行。期房贷款的期限由住房公积金管理中心确定，并在贷款合同中载明。

期房贷款的还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息；等额本金还款法是指借款人每月偿还贷款本金，每期偿还贷款本金和利息的差额。

结语

住房公积金贷款的优势包括：利率较低、贷款额度较高、低首付、贷款期限较长以及利率优惠等。此外，公积金贷款的还款方式灵活，提前还款数额灵活，便于资金掌控。住房公积金贷款的利率低，相对于商业贷款，首付比例较低，贷款期限最长可达30年。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。