房子公证给子女的法律效力是什么？

本文讲述了房子公证给子女不过户的法律效果以及如果房主拒绝不过户，买房人可以采取的法律措施。根据我国不动产统一登记制度，不过户不会导致产权变更，只能在内部产生法律效力，不能对抗善意第三人。如果房主拒不过户，买房人可以起诉，借助国家公权力和强制力，起诉房主承担违约责任，赔偿损失的责任。同时，经公证未过户的房屋所有权不具有法律效力，公证对本协议仅具有法律效力。

法律分析

房子公证给子女不过户的法律效果是:公证书有效,物权变动未生效。由于我国实行不动产统一登记制度,因此,房子不过户不会导致产权变更,这种变更只在内部产生法律效力,不能对抗善意第三人。

一、房主拖着不过户怎么办

房主拖着不过户可以起诉。首先去找律师发律师函给房主，告知房主相关的法律规定，在房主不过户的情况下，房子应该承担什么责任，在房主看到这些法律规定之后，如果是法律意识比较强的，可能就会将这个房子过户给买受人。但是如果有一些房主仍然是拒不过户的，那么买房人可以去法院起诉，借助于国家公权力和强制力，起诉除了可以要求房主继续履行过户手续以外，还可以要求其承担违约责任，赔偿损失的责任。

二、房产公证不办过户有影响吗

经公证未过户的房屋所有权不具有法律效力，公证对本协议仅具有法律效力。我国规定不动产物权是一项登记制度。没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽经公证，但应办理过户登记。如果产权不登记，可能造成自身利益的侵害。在法律上，物权变动只对合同双方产生法律效力，不能对抗善意第三人。

拓展延伸

无产权房子怎么过户

没有房产证是不能过户，从国家规定来看，没有产权证的房产不允许交易，因为房产买卖以办理权属转移登记（即“过户”）为准，没有产权证的房产是不能办理过户的，国家不保护不过户的房产交易，但是对房屋买卖合同是保护的，是具有法律效力的。当然，没有房产证虽然不能过户，但是可以持所有权证明材料签订赠与协议，然后实际交付房子给买方，等到办理过户障碍消除时，直接办理过户。

结语

这段话阐述了房子公证给子女不过户的法律效果以及如果房主拒绝不过户，买房人可以采取的法律措施。同时，也强调了经公证未过户的房屋所有权不具有法律效力，公证对本协议仅具有法律效力，没有产权证就没有所有权。因此，产权不登记可能会造成自身利益的侵害，不能对抗善意第三人。

法律依据

公证法第二条

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

公证法第三十六条

经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

中华人民共和国民法典第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

中华人民共和国民法典第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。