定金合同履行问题

合同违约后，根据《中华人民共和国民法典》，当事人可以约定一方应支付一定数额的违约金或损失赔偿额。违约金过低可增加，过高可减少。迟延履行违约金后，仍需履行债务。

法律分析

签订合同后违约了只有约定了违约金才需要支付违约金。当事人可以在合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，也可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

拓展延伸

定金合同履行的法律规定及纠纷解决方式

定金合同履行是指在合同签订之前，买方支付给卖方的一定金额作为购买意向的表明。根据法律规定，定金合同履行应当符合以下条件：合同有效、履行义务、违约责任等。若出现纠纷，可以通过以下方式解决：1.友好协商：双方通过协商解决纠纷，寻求共识。2.调解：通过第三方调解员进行调解，促使双方达成和解。3.仲裁：将纠纷提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决具有强制执行力。4.诉讼：将纠纷提交审理，由作出判决。在定金合同履行中，了解法律规定及纠纷解决方式对于维护自身权益具有重要意义。

结语

合同中约定的违约金应当合理且与实际损失相符。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，违约金过高或过低都可能被调整。当事人应当了解定金合同的法律规定及纠纷解决方式，以保护自身权益。友好协商、调解、仲裁和诉讼都是解决纠纷的有效途径。在定金合同履行过程中，合理约定违约金，了解法律规定，维护自身权益至关重要。

法律依据

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。