买房卖房要保管好哪些票据

买房卖方要保管好哪些票据

要保存好购房合同、、契税票、物业费、供暖费等，这些单据是缴税、过户等环节的重要凭证。

购房合同

如果购房合同万一丢失，购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。若已经办理了过户登记手续，只需补办丢失的材料就可以了。如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到房管部门查询。

购房

购房是非常重要的一个购房凭证，但许多人对它没有足够的重视。购房丢失之后极难补办，但是以后用到它的地方却非常多：第一，提取公积金的时候需要购房；第二，办理商业贷款的时候需要购房；第三，将来出售房子的时候也需要购房。

契税票

契税票即契税完税证明，在二手房买卖中十分重要。契税票用途有以下几方面：在缴纳个税或者时，需要用原房主契税票核实房屋原值；有时候根据契税票填发时间判断房屋年限；新房主需要用契税票办理过户。

契税票丢失不可以补开，可以到税务部门办理契税缴纳证明，效力等同。契税票丢失后，需要购房人本人携带身份证、房产证原件去房地产管理部门查询契税缴税档案，将契税票复印并加盖公章。

物业费

供暖费物业费和供暖费这两类票据也应保留好，不仅可以作为未来维权的凭证，还可以在房屋出售时证明不拖欠物业费和供暖费，顺利办理相关手续。